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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano ha mostrato una ripresa costante, con dati OMI che indicano un aumento delle compravendite del 15% rispetto all’anno precedente. Secondo Nomisma, il prezzo medio al metro quadro in zone centrali come il Quadrilatero della Moda ha raggiunto i 12.000 euro, confermando l’attrattività di questa area per gli investitori.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più ricercate includono Brera, Porta Venezia e CityLife. In particolare, gli immobili di prestigio a Brera hanno registrato una rivalutazione dell’8% quest’anno, mentre CityLife continua ad attrarre investitori grazie alla sua modernità e ai servizi di alta qualità.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I dati di compravendita indicano che il cap rate per gli immobili di lusso si attesta attualmente intorno al 4%, evidenziando un cash flow ancora positivo per gli investitori. Le opportunità di investimento si concentrano su immobili da ristrutturare, in particolare in aree emergenti come Isola e Lambrate, dove la domanda cresce rapidamente.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi intende investire nel mercato immobiliare di lusso a Milano, è cruciale analizzare con attenzione la location e valutare immobili con potenziale di rivalutazione. Inoltre, è consigliabile consultare esperti del settore e esaminare i dati di compravendita per prendere decisioni informate.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano risultano positive, con un aumento atteso dei prezzi del 5-7% nei prossimi due anni. Monitorando le dinamiche di mercato e le tendenze socio-economiche, gli investitori possono beneficiare di un settore che, nonostante le fluttuazioni, continua a rappresentare un porto sicuro.